齐锡晶监理《投资控制》知识点讲解：建设工程项目投资的概念

知识点：建设工程项目投资的概念

1.建设工程项目（总）投资

◆工程项目（总）投资的含义：（建设单位）进行某项工程建设，在建设过程中花费的全部费用。其构成情况，如补表1-1所列。

补表1-1生产性建设工项目总投资的构成

建设投资	设备及工器具购置费用	设备购置费
		工器具及生产家具购置费
	建筑安装工程费用	建筑工程
		安装工程
	工程建设其他费用	土地使用费
		与项目建设有关的其他费用
		与未来企业生产经营有关的其他费用
	预备费	基本预备费
		涨价预备费
	建设期利息	按公式（假定年中发生）计算
流动资产投资	流动资金	铺底流动资金（一般按30%计算）

◇建设投资：包括设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用，以及预备费、建设期利息等（具体参见第二章“建设工程投资构成”）。

◇流动资金：生产性建设项目，在试生产阶段为保证生产经营正常进行所需要的原材料、水电等费用。

◇铺底流动资金：在流动资金中，最低量的、可满足最基本需要的部分资金（按30%计算）。

◆总投资的组成：对于生产性建设工程项目而言，其总投资的构成，包括建设投资和（铺底）流动资金两部分；对于非生产性建设工程项目而言，由于不需要（铺底）流动资金，其总投资的构成，则只包括建设投资。

2.静态投资部分与动态投资部分

◆建设投资=静态投资部分 动态投资部分。

（1）静态投资部分

◇含义：针对某一基准时刻的，完成项目建设所需要的投资或资金。

◆组成：设备及工器具购置费；建筑安装工程费；工程建设其他费用；基本预备费。

（2）动态投资部分

◇含义：基于未来可能的变化而实际发生（追加）的部分投资。

◆组成（考试中）：涨价预备费；建设期利息。

◇组成（工作中）：在建设期间内，可能发生的利息、国家新批准的税费，以及可能的价格、汇率等变化，需要增加的投资等。

3.工程造价

◇含义：进行某项工程建设预计或实际发生的全部固定资产投资费用。

◆两种解释：一是，常规的解释，即建设投资（与建设投资意义相同）；二是，为建成一项工程，预计或实际在土地、设备、技术劳务以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程和建设工程的总价格。

◇两种含义基本相同，只是后者多了“交易价格”的韵味。

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