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发布时间: 2017年04月07日

税务师《税法二》每日一练:土地增值税(5.27)

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单选题

2015年8月1日,位于市区的某公司销售一座办公楼,签订合同并开具了发票,取得收入500万元。由于企业不能取得该办公楼的评估价格,但能提供购买办公楼的发票,发票上所载的购房金额是300万元,已经过税务机关确认。购房发票上所载日期是2012年1月1日。计算该公司应缴纳土地增值税( )万元。

A、43.13

B、38.63

C、51.13

D、60.65


【正确答案】B

【答案解析】计算扣除项目时,“每年”按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止,每满12个月计一年,每年加计5%计算扣除;超过1年,未满12个月但超过6个月的,可以视同一年。因此,2015年也算一年。

扣除项目=300×(1 5%×4) (500-300)×5%×(1 7% 3%) 500×0.05%= 371.25(万元)

增值额=500- 371.25 =128.75(万元)

增值率=128.75÷371.25×100%=34.68%

应缴纳土地增值税=128.75×30%=38.63(万元)。

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